制作售楼部沙盘模型时，需要注意以下几个方面：

制作材料的选择：选择合适的材料对于沙盘模型的质量至关重要。例如，制作底盘和沙盘成型时，可以选择中密度发泡材料，并使用泡沫胶进行粘贴。

细节处理：沙盘模型的细节处理直接影响其真实感和美观度。例如，在制作山头、河流、山塘水库等自然景观时，需要注重修饰和细节刻画。

比例准确性：沙盘模型的比例必须与实际规划一致，这样才能 沙盘的实用性和准确性。购房者可以通过沙盘的比例尺寸大致计算出实际尺寸，如楼间距等。

功能性与实用性：沙盘模型不仅要美观，还要具备一定的功能性。例如，使用防水型灯安装在河流山塘水库之下，以 沙盘模型的使用效果。

信息准确性：沙盘模型上展示的信息必须准确无误。例如，楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质应当平衡，沙盘上应注明模型或效果图字样及模型比例。

整体规划展示：沙盘模型应清晰展示小区的整体规划，包括建筑与景观的搭配、内交通的分布、公共设施的分布以及小区与周边环境的关系等。

后期维护：考虑到沙盘模型可能会长期使用，因此在制作时还需考虑其后期维护的便利性。例如，选择耐用且易于清洁的材料，预留维修和更换部件的空间等。

综上所述，在制作售楼部沙盘模型时，需要综合考虑材料选择、细节处理、比例准确性、功能性与实用性、信息准确性、整体规划展示以及后期维护等多个方面，以 终成品能够准确、直观地展示楼盘信息，并给购房者留下良好的印象。